自己資金ほぼゼロで契約したけど、意外と現金って必要なのね

いろんな方のブログ見ていて思ったのですが、、、みなさん家の購入をする際ってやっぱり頭金とかある程度貯めたうえで購入されてるんですかね？

お恥ずかしながら、我が家はあまり計画性がないので、家の購入のための貯蓄はほぼゼロでした。
全額住宅ローンでどうにかしようという、計画性もゼロな感じで絶賛進行中でございます。

でも、住宅ローンの金利とか見てると「自己資金〇％以上の場合は、金利マイナス〇％」とか、結構優遇があるし、何より月々の返済を少なくできる。
家の引き渡しの際には、家具や家電の購入や引っ越し費用等も必要です。
今更ですけど、ちゃんと貯金しとくべきだったな～と反省しています。その辺きちっとできる人が羨ましい、、、、

住林さんとの契約は一応できたんですけど、住宅ローンとは別に「絶対に現金で支払いが必要なもの」がいくつかあったんですよ。

住林さんとの契約で現金払いが必要なもの

【契約前】
・調査費 50,000円（契約時には契約金に充当される）

【契約時】
・土地の購入費用の手付金 300,000円（我が家は土地も住林さんなので）
・土地の売買契約書の収入印紙代 10,000円
・建物工事請負契約の手付金 250,000円
・建物工事請負契約書の収入印紙代 10,000円

【追加契約時】※契約から1か月以内
・追加の手付金 200,000円
⇒こちらは我が家が手持ちがあまりない旨を伝えていたので、時期を2回に分けてくれたんだと思います。

【着工時】
・地鎮祭費用 30,000円（任意、しない場合は不要）
・水道局納金 75,600円（水道引き込むための権利金みたいなやつ）

【引き渡し時】
・火災保険料 30,000円くらい

【引き渡し後】
・登記費用 500,000円

なんだかんだで、約150万円！

まぁ、土地と建物の手付金75万円に関しては、引き渡し時に返金してくれるらしいので、登記費用とかはそのお金で払えるらしいのですが、ローンとは別に少なくとも100万円弱くらいは手元にないといけないんですよ。

我が家の場合は、別の目的で少し貯めてたお金を切り崩したり、旦那がへそくりから出したりでギリギリどうにかしたのですが、何事も計画性って大事ですね、、、、

我が家のように「え！現金いるの！？」と、いざというときに慌てふためかないように、今から契約される方は是非現金のご準備を。

計画性のある方には何の参考にもならない情報ですが、備忘録として。